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河北燕郊房价跌破2万元大关,多个小区90天0成交!

时间:10-11 来源:最新资讯 访问次数:219

河北燕郊房价跌破2万元大关,多个小区90天0成交!

你敢信吗?河北燕郊现在的二手房挂牌数量超过了3万套,但是很多小区在最近90天内都没能成交一套房。燕郊房地产的冷清程度可见一斑。中国有一个词叫做一地鸡毛,尤其是股票、虚拟币等具有炒作属性的产品,在价格先暴涨之后又出现暴跌的情况下,就会出现一地鸡毛的现象。因为这会让那些不明所以的投资者损失惨重,成为炒作闹剧的买单者。人们很难想到,有一天房子也会成为一地鸡毛的制造者。过去几十年来,房价的快速走高让很多人养成了一个固有的认知,那就是投资任何东西不如投资房产。因为其他东西的价格都会跌,只有房子的价格很难下跌。就算房价有下跌的情况,这也是暂时的,经过特有经济政策的刺激,也能走出低谷,创出新高,比如:2009年,我国很多地区的房价出现了一定幅度的下滑,在相关经济政策出炉之后,房子不仅涨到了下跌前的价格,而且还创出了新高。在几十年的影响之下,人们的认知已经被房地产固化,总以为房子的价格会不断上涨。毕竟我国的人口太大了,有很多人并没有在城里买房。他们都是目标用户。等他们买好房子之后,之前买房的那些人房子也就很老了,需要更换房子,这也意味着需求一直存在,房价肯定会持续上涨。可是我们忽略了一个大前提,那就是房地产的价格跟我国的城镇化率关系很大。城镇化率不断提高,意味着越来越多的人涌入城市,城镇现有的房子肯定就不够用了,房价必然上涨。不过现在我国的城镇化率已经超过了60%,再往上走就会很慢很慢!细化到具体城市而言,人口快速流入的城市房价增长的潜力就超过了那些人口流出的城市。如果我们把目光看得更远一点,那么房子也跟我国的出生率关系很大。如果家家户户都是独生子女,父母家一套房子,岳父母家一套房子,两口子未来就会有三套房子,可是他们未来也只生一个孩子,那么房子就过剩了。还有一些家庭的确想要多生一两个,可是他们又买不起如此贵的房子,于是也改变了自己的生育预期。在综合原因的影响之下,房价的未来预期并不是很好。尤其是在开发商一个接一个暴雷的前提下,不会有太多人还相信房价能够一直上涨了。当人们不再相信房价可以一直上涨的情况下,人们的情绪反而可能会悲观到极点。部分城镇的房产价格较高点跌幅可能超过了50%,河北燕郊就是最典型的地区之一。燕郊虽然处在河北省,但是有直通北京国贸的公交车,车程只需要40分钟而已。有些人虽然在北京,但是想要到国贸,可能也要超过一个小时。这意味着燕郊具有很好的地理位置,打工人在北京上班,可以到燕郊租房,这里的房租更便宜。不仅仅租房便宜,就连买房也比北京便宜很多。于是很多想要在北京长期工作的打工人就在燕郊买了房,成为了安顿自己身体的地方。就在几年前,不知道是谁传出的燕郊要划归北京管理的消息,这是令燕郊房地产市场振奋的好消息,燕郊的房价像是坐上了火箭,快速上涨,最高超过了4万元/平米。看着燕郊的房价一天一个价,很多在北京工作的人心想,如果不赶紧下手,就连在燕郊也安不了家了。很多收入还不错的白领们纷纷出手,在高位完成了接盘。在相关部门澄清燕郊不划归北京之后,燕郊的房价就撑不住了,不断往下跌,先跌破3字头,然后跌破2字头。据中介机构表示,现在很多燕郊的房产价格都低于2万元/平米。一方面是房价的不断下跌,另一方面是收入的不稳定,之前就有人出现了0元赠送燕郊房产的消息,自己买房投入的所有钱都不要了,只要有人愿意偿还剩下的房贷,就愿意免费过户给对方。由此可见,燕郊的房地产市场也是一地鸡毛,尤其是那些高位接盘的人,真的会很难让人接受。只是选择错误,几年时间就亏损了一二百万元,这得工作多少年才能赚回来呢?至于燕郊未来怎样,中介表示,目前燕郊的房子已经到了跌无可跌的地步,很多房价在1.6万元左右,想要再往下跌也有点难了。不过人们的观望情绪还很浓,虽然挂牌数量超过了3万套,但是很多小区连续90天都不能成交一套房。这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代,用颠覆式创新与新商业模式融合,全世界都是你的舞台!在新商业的世界里,没有被淘汰的行业,只有被颠覆出局的企业,现在所有的商业竞争都会聚焦在“颠覆与重构”上。一家公司或者一位老板,如果颠覆与重构能力短缺,注定会提前败下阵来。请记住:没有创新力,哪有想象力;没有想象力,何来竞争力;要想破局突围,必须颠覆原有商业模式,重构新的商业模式!

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